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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
總價7980 萬 8000萬
參考單價34.1 萬/坪
格局
建物登記234 坪
樓別/樓高整棟 / 0樓
屋齡 7 年
法定用途商業用
形式/類型廠房/ 工廠
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積252 坪
電梯有
管理方式無
特色描述
地圖 (點擊顯示地圖)
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
總結：此物件適合「急於進駐營運」的買家，若為「投資增值」則需審慎考量。
主要理由： 此物件最大的亮點在於「時間成本」與「屋況品質」。對於急需生產廠房且不希望等待新建工期的企業主來說，現成設施與交通優勢能立即創造價值。然而，從價格面分析，單價 34.1 萬已接近或超過「土地成本加 RC 新建成本」，代表買入後沒有太多的帳面溢價空間，議價難度可能較高。因此，如果您是追求即時營運效率且預算充足，此物件值得列入短名單並嘗試協商；若您是尋找低買高賣的投資標的，此價格優勢不足，建議再觀望或尋找折價較明顯的標的。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
